반응형 아파트16 대출금리 추가 상승 전망...서울지역 아파트 거래량 급격 감소중... Check Point 주택담보대출 금리 추가 상승 전망... 1. 은행 주택담보대출 금리 산정 기준인 코픽스(자금조달비용지수·COFIX) 금리가 1.62%로 지난 9월보다 0.1%포인트 상승함. 2. 이에 따라 11월 16일부터 코픽스 기반의 변동금리 주택담보대출 금리가 추가 상승할 전망임. 3. 우리은행은 변동형 주택담보대출 금리를 기존 연 2.92~3.92%에서 연 3.02~4.02%로 인상하기로 함. 서울지역 아파트 거래량 급격 감소중... 1. '8·2 부동산 대책’ 이후 나타난 서울지역 아파트 거래량 급감 추세가 이달까지 이어지고 있음. 2. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 2637건을 기록했으며, 이는 지난해 11월 하루평균 거래량 364건의 .. 2017. 11. 16. 재건축 장기 실소유자 및 거주자 구제 방안 발표... 1. 13일 국토교통부는 '도시 및 주거환경 정비법' 시행령 개정안을 입법예고함. 2. 이번 시행령 개정안은 투기과열지구내의 주택에 장기간 거주하고 있는 실소유자 및 거주자를 구제하기 위해 만들어짐. 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 실소유자 및 거주자는 재건축 조합원 지위양도가 가능하며, 상속 시에도 소유ㆍ거주기간을 인정키로함.거주기간 5년의 경우, 주민등록표를 기준으로 소유자가 아닌 직계존비속이나 배우자가 살아도 기간을 합산하기로 함.상속시에도 피상속인의 소유기간과 거주기간을 합해 전체 기간을 합산하기로 함.내년 1월 적용 예정3. 이와 함께, 내년 1월부터 재건축ㆍ재개발 등 정비사업조합이 용역업체를 선정할 때 6억원이 넘는 건설공사나 2억원이 넘는 전문공사ㆍ물품제조 용역의 경우 전자조달시스템을.. 2017. 11. 13. 서울시 도시재생사업 예산 감소... 양보다는 질적관리에 집중! Check Point 1. 9일 서울시가 발표한 2018년도 예산안에서 재생ㆍ주택 분야의 재정은 올해대비 8.4% 감소한 4948억원으로 책정됨. 이는 문재인 정부의 재정전략에 부합하는 조치라는 평이 나옴. 사회, 복지, 경제, 일자리, 공원, 환경 등의 분야는 재정이 증가하였으나 서울시가 중점적으로 추진하던 도시재생 분야의 예산 감소가 부각됨. 2. 서울시는 주거재생환경 개선을 위해 낙후시설이 밀집한 지역을 대상으로 주거지 재생 사업을 다양하게 추진해왔지만 내년부터는 단순 정비사업이 아닌 지역 경제 활성화에 역점을 둔 사업을 진행하겠다는 전략을 수립함. 3. 예산이 배정된 내년도 도시재생사업으로는 남산 일대 공원 추가 조성, 노들섬ㆍ광화문 일대 개발 등이 있음. 남산 예장자락 일대 공원조성 및 명동과 .. 2017. 11. 10. 10.24대책이후... 신용대출금리 급상승중... Check Point10.24대책 이후..1. 정부는 8.2부동산 대책과 그 후속대책으로 10.24가계부채 종합대책을 발표하며 부동산 투자자의 추가대출을 막는 수를 뒀지만 서울 인기지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있음. 2. 특히, 강남 주요 재건축단지의 경우 가계부채대책 발표 이후 대출 규제가 시작되기 전에 계약과 잔금을 서둘러 치르러는 모습이 보이고 있음. 3. 10월 마지막주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했으며, 10월 초 추석 연휴 이후 0.2% 수준의 상승세가 한달째 계속됨. 부동산 시장 상승세를 일으키고 있는 재건축 시장의 경우 상승폭은 0.03%커져 0.26%를 기록함. 10월 최고 상승률을 기록한 곳은 송파구로 0.20% 상승함. 부동산 업계는 송파구에.. 2017. 10. 30. 10.24 대책 효과 있나?... 요동치는 서울 재건축시장 Check Point 1. 10·24 대책이 서울 부동산시장에서 악재로 작용하지 않고 있음 - ‘8·2 부동산 대책’ 발표 후에는 일부 강남권 재건축 아파트 호가가 최고 1억~2억원 급락했지만 이번 대책이 발표된 뒤에는 호가가 그대로거나 소폭 오르고 있음. 2. 은마아파트는 최고 35층, 총 6054가구로 재건축하는 방안을 전격 추진중임. 3. 국토교통부는 10년간 임대료 상승이 없는 공공임대주택 178가구를 청년과 신혼부부 및 일반인에게 공급한다고 밝힘. 이는 부동산투자신탁(리츠)을 통해 매입한 매입임대주택이 처음 공급되는 사례로 임대보증금은 1억~1억5000만원 수준이며 월 임대료는 25만~30만원으로 책정될 것으로 보임. 4. 서울 강북 한강변의 대표적 재개발 지역인 한남뉴타운 3구역이 서울시 건축.. 2017. 10. 27. 중형아파트 재등장... 뉴스테이 용지 변경 정책... 11월 역대2번째의 분양물량 폭탄 예고 Check Point 중형 공공분양 아파트 재등장... 뉴스테이 용지의 변신... 공공분양? 임대용 아파트 용지?1. 전용면적 84m²(공급면적 기준·30평형대) 규모의 중형 공공분양 아파트가 시장에 다시 등장할 예정. 2. 기업형임대주택(뉴스테이) 용지의 약 40%도 공공 분양이나 임대용 아파트 용지로 바뀌는 정책으로 부동산 시장 전반에 파장 예상됨. 역대 2번째로 많은 부동산 분양 물량 쏟아질 예정..1. 11월에 역대 2번째로 많은 부동산분양 물량이 쏟아질 예정임. 분양 예정 아파트는 총 90개단지 4만8,870구로 조사됨. 2. 서울 12개단지 중 10개단지가 재개발, 재건축 등의 정비사업 단지이며 총 5,675가구 분양예정 - 고덕주공3단지, 거여2-2구역, 당산, 신길9구역, 응암2구역 등 3.. 2017. 10. 18. 이전 1 2 다음 반응형
