반응형 재건축23 주택시장의 거래 관망세 전환?... 전세가 상승조짐 Check Point8.2 대책으로 부동산 거래 절벽이 발생중임. 이로 인해 수도권과 서울을 중심으로 전세대란을 우려하고 있음.8월 전국 전세가격 상승률은 0.08% 수준이나 서울은 0.20%, 수도권은 0.18%를 기록하며 전국 전세가격 상승률을 상회함.재건축 등 주택 정비사업에 따른 이주수요로 인해 전세매물의 공급부족이 발생했다고 평함. 재건축으로 인한 대규모 전세 이주 수요가 발생중이나, 주택시장이 눈치싸움에 들어들며 거래절벽이 실현된다면 집값하락 우려로 인해 전세수요가 더욱 급증할 것으로 판단함. 2015년도, 국내의 저금리기조가 장기화되며 전월세 전환 가구 증가로 인한 전세 대란을 이미 겪었음. => 2017년 가을철 전세계약 종료시점 도래현재 국토부는 전세가와 전세시장 추이를 모니터링 중이며,.. 2017. 9. 11. 8.2부동산대책후속....분양가상한제 적용요건 변경안 발표 Check Point 1. 국토부는 8.2 부동산대책 후속으로 변경안을 발표함. 자세한 사항은 다음과 같음. 구분 기존 기준 변경 기준(안) 주택가격 ⓐ 3개월 아파트 매매가격상승률이 10% 이상 상승 3개월 주택 매매가격상승률이 물가상승률의 2배 초과 분양가격 ⓑ 없음 12개월 평균 분양가격상승률이 물가 상승률의 2배 초과 청약경쟁률 ⓒ 연속 3개월간 20:1 초과 직전 2개월간 일반 5:1 초과 or 국민주택규모 10: 1 초과 거래량 ⓓ 3개월 아파트거래량이 전년동기 대비 200%이상 증가 3개월 주택거래량이 전년동기 대비 20%이상 증가 최종판단 ⓐ or ⓒ or ⓓ ⓐ + [ ⓑ or ⓒ or ⓓ ] 2. 국토부는 국세청,경찰청 등과 협력하여 불법, 탈법 주택(분양권) 거래 의심 사례에 대해.. 2017. 9. 8. 가을 이사철 앞둔 서울 전세시장 불안감 커져 http://land.naver.com/news/newsRead.nhn?type=issueView&isu_no=101112&prsco_id=119&arti_id=0002206127 8.2 대책이후 매매가는 상승폭이 둔화되었지만 전세가격은 지속적으로 증가세이다.8.2 대책이후 부동산 매매가는 상승폭이 둔화되었다.하지만, 전세가격은 지속적으로 증가세를 유지 중이며 서울 강남, 강북 모두 전세가 상승세를 이어갔다. 강북의 경우, 반전세 혹은 월세 매물이 주를 이루는 가운데 전세매물이 부족이 가격 상승 요인으로 분석됨.동대문구 - 이문동, 회기동 일대는 전세 매물 부족으로 가격 상승세 지속 중강서구 - 9호선 연장으로 지속적인 전세 유입수요 발생 중강동구 - 송파구 - 재건축 이주 수요로 전세 구하기가 어려워져.. 2017. 8. 27. 이전 1 2 3 다음 반응형
