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Check Point
8.2 대책으로 부동산 거래 절벽이 발생중임. 이로 인해 수도권과 서울을 중심으로 전세대란을 우려하고 있음.
8월 전국 전세가격 상승률은 0.08% 수준이나 서울은 0.20%, 수도권은 0.18%를 기록하며 전국 전세가격 상승률을 상회함.
재건축 등 주택 정비사업에 따른 이주수요로 인해 전세매물의 공급부족이 발생했다고 평함.
재건축으로 인한 대규모 전세 이주 수요가 발생중이나, 주택시장이 눈치싸움에 들어들며 거래절벽이 실현된다면 집값하락 우려로 인해 전세수요가 더욱 급증할 것으로 판단함.
2015년도, 국내의 저금리기조가 장기화되며 전월세 전환 가구 증가로 인한 전세 대란을 이미 겪었음. => 2017년 가을철 전세계약 종료시점 도래
현재 국토부는 전세가와 전세시장 추이를 모니터링 중이며, 해법으로 공적 임대주택와 버팀목 전세대출 등 정책금융 지원확대를 고려중인 것으로 알려짐.
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