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Check Point
늘어나는 방배5구역 임대주택 수
1. 서울시가 사업시행 변경인가 중인 방배5구역에 당초 계획된 평형보다 더 작은 평형의 수를 증가시켜 임대주택 수를 늘릴 것을 권고함.
2. 방배5구역 정비안은 기존 총 2557가구에서 총 3080가구로 변경되었으나 서울시 권고에 따라 59㎡로만 계획된 임대주택을 45㎡로 조정하여 세대수를 증가시켜야됨.
3. 방배5구역의 사업단계는 이미 3~4개월 지체되었으나 이번 서울시 권고에 따른 설계 변경등으로 추가적인 사업 연기가 불가피할 것으로 보임.
외국인 소유 부동산 파악 나선 국토부
1. 국토교통부가 전국의 재건축 및 재개발 정비사업장 등의 외국인 소유 부동산 현황 파악에 나섬.
2. 이는 서울의 한 정비구역의 부동산을 소유한 외국인이 보상금이 낮다며 국제소송 움직임을 보이고 있어서임.
3. 이번 소송의 향후 결과에 따라 보상기준이 바뀔 수도 있기 때문에 정부와 부동산 시장에서 이 사건을 집중적으로 들여다보고 있음.
찬바람부는 중소빌딩 부동산시장
1. 정부의 다양한 부동산 정책 및 가계부채 대책과 더불어 점점 다가오고 있는 금리 인상 때문에 중소빌딩 부동산 시장이 찬바람을 맞고있음.
2. 금리 인상시 건물 수익률 악화와 함께 대출 이자 압박이 상당수준 증가할 것으로 보이므로 큰 압박을 느낄 것으로 예상됨.
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