부동산NPL

부동산NPL 투자를 시작한지 어언 2달이 지났다.

처음에는 관련 지식을 접할 길이 없어 막막했지만,

인터넷에 관련 키워드를 검색하며 NPL(부실채권)의 정의부터 시작해서 어떻게 이런 상품이 투자 가치가 있는지에 대해서 하나씩 배워나갔다.

NPL(부실채권)의 역사는 IMF 사태부터 시작된다. 관련된 이야기를 요약하자면, IMF로 은행이 보유했던 채권부실화가 일어났고 그 여파로 은행이 문을 닫고, 은행에 돈 빌려준 사람들도 폐가망신하고, 은행에서 돈 빌린 회사도(채권) 헐값에 팔려나갔다.

이 후, 한국 경제는 서서히 그리고 빠르게(?) => (금모으기 운동) 회복했고 이 과정속에서 누군가는 돈을 크게 잃어 길거리의 노숙자가 되었고, 누군가는 사뒀던 똥이 금이 되어버리는 기현상이 일어나게 된다.

NPL에 대한 투자는 '진흙속의 진주'를 찾는 과정이다.

결국 우량한 담보를 가진 부실채권은 시간이 지남에 따라 그 가치를 회복하게 된다.

때문에, 좋은 눈썰미와 오랜 시간 버틸 수 있는 정신력과 자본이 있다면 충분한 투자가치가 있다.

'돈이 돈을 번다.' 그리고 '돈은 돈이 더 많이 벌릴 기회를 제공한다.