반응형 P2P10 P2P 투자세율 1년간 11% 인하 (2020.01.01~2020.12.31) 1. P2P·Peer to Peer) 투자 수익에 대한 세제 혜택 적용 시작 기한이 2020년으로 미뤄지며, 세제 혜택 기간도 기존 2년(2019~2020년)에서 1년 (2020년)으로 줄어들었음.2. 기획재정위원회가 최근 금융감독원의 P2P 연계 대부업체 178개사 전수 조사 결과를 보고 P2P 시장의 불건정성을 우려했기 때문이라는 의견이 존재함. 2019. 2. 26. P2P시장에서 야금야금 성장하고있는 투게더펀딩 말도 많고 탈도 많았던 P2P시장에서 야금야금 성장하고있는 투게더펀딩 시리즈 B인 것 같은데 130억 투자를 받았다고 한다. 등록되는 상품 대부분이 후순위 아파트 담보이나, 대출금액 액수가 LTV 65% 이하인 상품들이 많아 어느정도 안정성에도 신경을 쓰는 것처럼 보인다. 지속적으로 등록되는 상품을 지켜보고 투자를 이어나갈 예정. 2019. 2. 13. '17년 상반기 외국인 보유 국내 토지 현황 Check Point1. 2017년 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 0.3%(60만㎡) 증가한 2억 3,416만㎡(234㎢)로, 全 국토면적(100,339㎢)의 0.2% 수준이며, 금액으로는 31조8,575억원(공시지가 기준)으로 ‘16년말 대비 1.4% 감소하였다고 발표함. 2. 외국인의 국내 토지보유는 ‘14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가율이 둔화되는 추세를 보이고 있음. 중국인도 ‘14년까지 급격한 증가세를 보이다가, ‘15년 이후부터 증가폭이 줄어드는 모습임. 3. 외국인 국적별 국내 토지 보유 상황 4. 외국인 보유 토지 지역별 현황 5. 국내 토지 용도별 외국인 소유 현황 6. 외국인 주체별 국내 토지 보유 상황 2017. 12. 4. 주거복지로드맵 주거복지로드맵이 발표되었다. 임대주택공급 수량을 확대시키는 것이 주요 골자인데, 앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 유심히 지켜봐야겠다. 최근 나온 언론보도를 보면 임대주택 확대로 1차적으로 오피스텔 수익률이 급감중이라고 한다. 그리고 이러한 오피스텔 수익률 악화로 인해 노후자금이 묶인 실버세대의 빈곤화가 일어나고 있다는 기사가 나왔다. 2017. 11. 28. 재건축 장기 실소유자 및 거주자 구제 방안 발표... 1. 13일 국토교통부는 '도시 및 주거환경 정비법' 시행령 개정안을 입법예고함. 2. 이번 시행령 개정안은 투기과열지구내의 주택에 장기간 거주하고 있는 실소유자 및 거주자를 구제하기 위해 만들어짐. 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 실소유자 및 거주자는 재건축 조합원 지위양도가 가능하며, 상속 시에도 소유ㆍ거주기간을 인정키로함.거주기간 5년의 경우, 주민등록표를 기준으로 소유자가 아닌 직계존비속이나 배우자가 살아도 기간을 합산하기로 함.상속시에도 피상속인의 소유기간과 거주기간을 합해 전체 기간을 합산하기로 함.내년 1월 적용 예정3. 이와 함께, 내년 1월부터 재건축ㆍ재개발 등 정비사업조합이 용역업체를 선정할 때 6억원이 넘는 건설공사나 2억원이 넘는 전문공사ㆍ물품제조 용역의 경우 전자조달시스템을.. 2017. 11. 13. P2P대출상품 투자시 체크해야 할 핵심포인트 - 금융감독원 ① 원금손실 우려있는 투자상품이라는 점 명심 P2P상품은 예금자 보호대상이 아니며 기본적으로 차입자가 원리금을 상환하지 못할 경우 투자자에게 손익이 귀속됩니다.특히 100% 안전을 보장한다거나 원금이 보장된다는 업체는 유사수신행위업체에 해당될 수 있으니 투자를 피하는 것이 바람직합니다.또한 일부 P2P업체에서 자체적으로 부실보상 자금을 마련 하여 투자자 손실 발생시 일부를 보전한다고 광고하고 있으나 일부상품에 한하는 경우가 대부분이며, 손실 보전금액도 높지 않아(예, 50%) 부실대출 발생시 투자원금의 손실이 발생할 수 있습니다. ② 고위험상품이므로 리스크 관리를 위해 분산투자는 필수P2P상품은 제도권 금융상품이 아니므로 일반적인 제도권 금융상품보다 투자자 본인의 리스크 관리가 중요합니다.우선 현재 P2.. 2017. 9. 29. 반포주공1단지...들썩이는 재건축시장, 청약제도가점 구성요소는? Check Point 1. 9월 27일 국세청은 서울 강남과 부산 등의 재건축 아파트(분양권 포함) 취득자와 다주택 보유자 중 투기 및 탈세 혐의가 짙은 302명을 대상으로 세무조사를 진행중임. - ‘8·2 부동산 대책’ 후에도 강남 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 등의 조짐을 보이는 것에 따른 선제조치로 파악됨. 2. 현대건설이 사업비 2조6000억원 규모의 서울 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 공사를 수주하였음. 현대건설은 한강변 랜드마크 단지를 수주함으로써 반영구적 브랜드 홍보 효과를 누리게 됐으며, 재건축 최대어인 압구정동 현대아파트 시공사 선정에서도 유리한 고지를 선점할 수 있게 됨. 청약제도 강화 및 청약가점 구성... 1. 10월부터 강화된 청약제도에 따라, 투기과열지구 및 청.. 2017. 9. 28. 세계 3대 중앙은행의 긴축 조짐... 국내 금리 영향은? ... 국토부 단독주택용지 전매제한 강화... 세계 3대 중앙은행의 긴축 조짐... 1. 세계 3대 중앙은행이 조만간 글로벌 금융위기 이후 처음으로 ‘동반 긴축’에 들어갈 가능성이 높아졌다고 월스트리트저널(WSJ)이 17일 보도하였음. 2. WSJ에 따르면 미국 중앙은행(Fed)은 오는 19, 20일(현지시간) 열리는 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 보유 중인 국채와 모기지(주택담보대출) 채권(MBS) 등의 규모를 축소하는 안을 내놓을 것으로 예상됨. 국토부 단독주택용지 전매제한 강화... 1. ‘8·2 부동산 대책’ 이후 하락세를 보이던 서울 아파트 가격이 6주 만에 반등한 가운데 송파구 잠실 일대 아파트 시장의 상승세가 갈수록 두드러지고 있음 - 호가가 연일 오름세를 보이는 가운데 8·2 대책 이전 최고 시세를 넘어선 거래까지 등장했으며, .. 2017. 9. 18. P2P주택담보대출... 8.2부동산대책 반사이익? Check PointP2P가이드라인 발표 이후(2017/05/29) 투자금 모집에 영향을 받은 P2P업체가 다수 존재함.P2P 투자 가이드라인 링크 - http://blog.naver.com/nextfunding/2210402056808·2 부동산대책으로 주택담보대출의 LTV 40% 상한 규제가 적용되자 제1,2금융권이 아닌 P2P업체로 대출 수요가 몰리고 있음. (현재 P2P업체는 대부업으로 등록되어 규제를 받지 않음)P2P업체들이 내놓은 주택담보대출 상품의 주택담보대출비율(LTV)는 주로 70%를 상회하며 은행 대출의 후순위로 설정됨.8.2 부동산대책으로 주택가격이 하락한다면 후순위대출의 경우 손실 가능성이 있으므로 우량 담보 확보 및 정확한 담보 평가가 중요 요소로 부각됨. 2017. 9. 6. P2P대출과 연계된 대부업자 감독 강화 안내 (금융감독원) P2P대출과 연계된 대부업자에 대한 감독이 한층 더 강화됩니다.(‘17.8.29일부터 금융위‧원 감독 개시) - 대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령 및 감독규정 시행 - 1. 추진 배경 ‘P2P대출’이라는 새로운 영업의 확대*에 따른 이용자 피해 우려 가능성이 제기됨에 따라, 전문적인 감독 필요성이 점차 증대되었습니다. * P2P대출잔액(추정) : (2016년 6월) 969억원 → (2016년 12월) 3,106억원 다만, 現 대부업 법규는 P2P대출업과 통상의 대부업간 구분을 두지 않아 체계적 감독을 위한 근거가 불명확했던 상황입니다. 이에 따라, P2P대출과 연계된 대부업자에 대한 금융위의 감독 근거를 명확화한 개정 대부업 법규를 2017년 8월 29일부터 시행합니다. * (20.. 2017. 8. 30. 이전 1 다음 반응형
