반응형 투기과열지구5 한눈에 보는 2017 부동산 정책 6/19 부동산 대책 청약조정지역 LTV, DTI 10% 강화적용서울 전역 분양권 전매 금지청약조정지역 조합원 분양 1채만 가능재건축 초과이익환수제 시행계획 발표 (2018.01월) 8/2 부동산 대책 투기과열지구, 투기지역 지정투기과열지구, 투기지역 LTV,DTI 40% 적용다주택자 양도세 중과 계획 발표 (2018.04월)다주택자 장기보유 특별공제 제외 (10%~20% 삭감)재건축 조합원 지위 양도 제한재건축,재개발 분양권 전매 제한투기지역 주택담보대출 가구당 1건 제한전용면적 85m^2이하 주택 청약시 100% 가점제 적용3억 초과 주택 구입시 자금계획 신고 의무화 8/2대책 후속조치 (9/5) 대구 수성구, 성남 분당구 투기과열지구 추가지정분양가 상한제 적용요건 완화 10/24 가계부채대책 신 D.. 2017. 11. 2. 분양아파트와 임대아파트를 맞바꾼다?...재건축아파트 조합원 지위 양도 허용 조건은? Check Point 1. 두 개발지구에 있는 분양아파트와 임대아파트를 서로 맞바꾸어 주거환경개선사업을 시행하는 사례가 등장하였음. LH(한국토지주택공사)와 인천시는 주거환경개선사업인 인천시내 대헌학교(대헌지구)와 송림4구역을 ‘구역결합모델’ 방식으로 개발한다고 19일 발표함. 2. 올해 말 종료되는 재건축 초과이익환수제 유예 혜택을 받기 위해서 강남 재건축 단지들이 사업시행인가를 받기위해 속도를 내고 있음. - 반포, 잠실의 주요 단지가 사업시행인가를 받고 있음. 이 조합들은 연말까지 조합원 분양 신청 관리처분총회 등을 거쳐 구청에 관리처분인가를 신청하면 초과이익환수제가 적용되지 않음. 3. 19일 국토교통부는 ‘8·2 부동산 대책’에 의해 투기수요 억제 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’.. 2017. 9. 20. 청약제도강화... 추석전 적용? Check Point 1. 9월 20일부로 새로운 청약제도가 도입될 가능성이 있음. 2. 기존 청약 1순위 자격조건보다 더욱 까다로워진 요건들이 존재함. 자세한 사항은 다음의 표를 참고바람. 구분 대상지역 8.2대책 이전 (Before) 8.2대책 이후 (After) 청약1순위요건투기과열지구조정대상지역수도권 1년지방 6개월 2년 가점제적용사항 투기과열지구85m^2 초과시 50%85m^2 이하시 75%85m^2 초과시 50%85m^2 이하시 100% 조정대상지역85m^2 초과시 0%85m^2 이하시 40%85m^2 초과시 30%85m^2 이하시 75% 2017. 9. 12. 투기과열지구, 대구수성구의 집값변화 & 카카오뱅크 대출금리 인상 Check Point 2017년 9월 6일, 투기과열지구로 추가된 경기 성남 분당구와 대구 수성구에서는 매도·매수인이 모두 관망세로 접어듦. 해당 지역의 부동산 거래 문의가 줄어들었으며 대구 수성구에선 대출 한도 규제로 인해 계약 취소 발생함. 카카오뱅크가 출시 한 달여 만에 마이너스통장 대출 금리와 신용대출 금리를 인상함. 마이너스통장 대출의 최저금리는 기존 연 2.83%에서 2.98%로 0.15%포인트 상향됨. 신용대출은 기존 최저 연 2.83%에서 2.88%로 0.05% 상향됨. 2017. 9. 7. 분당,대구 수성 투기과열지구 추가지정 기사전문 - > http://bit.ly/2vH1nfE Check Point 투기과열지구 지정으로 수성구와 분당구에서는 대출규제가 강화되고 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 등의 조치가 적용된다. 대구 수성구는... 8·2 대책 이후, 풍선효과로 월간 주택가격 상승률 1.41%로 집계됨. 현재 수성구에 추진중인 재건축·재개발 지역은 37곳으로 파악됨. (재건축 시행 중 6곳, 조합인가 7곳, 정비사업 추진위원회 구성 혹은 사업 추진 예정 24곳) 국토부는 조합설립 인가 후 관리처분계획 인가 신청 전 10곳으로 파악함. => 정확한 집계 업데이트 필요. 투기과열지구 지정으로 정비사업 진행에 영향받는 곳 발생할 것으로 예상됨.분당구는... 2016. 11.3 대책 때 청약조정지역으로 지정됨. .. 2017. 9. 5. 이전 1 다음 반응형
