반응형 부동산29 전세사기 주요 유형 한국 가구는 집이 대부분의 자산을 차지한다. 천정부지로 치솟는 부동산가격으로 인해 전세가격도 영향을 받았고 빌라왕, 오피스테왕 등 수많은 왕들을 배출해냈다. 전세사기 주요 유형을 살펴보고 당하지 말자. 당하면 바보된다. 바보 같은 소리지만... 2023. 2. 19. 제4차 국가철도망 구축 결국 용산? 2021. 6. 18. 강동구, 지하철 9호선 추가연장 시동! 서울 강동~하남~남양주간 도시철도 건설 사업이 확정되면서 강동구의 숙원사업인 지하철 9호선 추가연장 사업 추진에 파란불이 커졌다. 강동구는 지난해 12월 국토교통부가 3기 신도시인 남양주 왕숙지구 광역교통개선대책에 '서울 강동~하남~남양주간 도시철도 건설' 사업을 포함되면서 강동구 9호선 연장 사업도 확정됐다고 5일 밝혔다. 철도 건설 사업은 2024년 착공해 2028년 준공을 목표로 한다. 강동구가 추진 중인 9호선 4단계 사업은 중앙보훈병원역부터 고덕강일1지구까지 4.12㎞를 잇는 구간이다. 현재 턴키공사업체 선정을 위한 입찰 절차가 진행 중이다. 4단계 추가연장 사업은 고덕강일1지구부터 강일동까지 1.25㎞로 강일동 단절구간을 연결한다. 더불어 왕숙지구 광역교통개선대책에는 도로교통 수요를 분산하기 .. 2021. 1. 5. GTX 역사별 환승센터 현황 GTX는 A,B,C 노선이 들어서고 주요 환승역으로는 청량리역, 서울역, 삼성역이 있다. 저 세가지 역은 앞으로도 서울 + 경기도 인구의 이동이 집중되는 초초초초역세권으로 발전할 것이다. 파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음 2020. 12. 25. 집값 안정 방안 고심...향후 방향은? 정부가 서울 강남, 여의도, 용산 일대 등 서울 일부 지역에서 급매물이 거래되고 호가가 다시 오르기 시작하자 다시금 집값 안정화 방안을 고심중임.정부는 우선 지난해 발표한 8·2부동산대책과 10·24가계부채대책이 제대로 시장에서 지켜지고 있는지 모니터링 강화할 방침서울 강남권을 중심으로 자금조달계획서와 실거래신고내역 등을 면밀히 살피고, 편법증여 및 세금탈루 의심되는 경우 세무조사 적용예정.투기과열지구 추가 지정도 가능함. 투기과열지구로 지정되면 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)이 40%로 줄어들고 재건축 조합원 지위양도가 금지됨.또한 3억원 이상 주택을 구매할 때는 자금조달계획, 입주계획을 밝히고 추후 증여세 등의 탈세나 실거주 여부 등을 확인받는 주택거래신고제가 적용됨. 추가적으로 재.. 2018. 8. 4. 강남 재건축 규제 풍선효과... 강북으로 쏠리는 부동산자금... Check Point 1. 국토교통부가 강남재건축 단지에 대한 최대 8억 4천만원에 이르는 재건축초과이익환수예상금 발표 이 후, 강남 재건축 시장의 불길이 서울 비강남권 뉴타운 및 재개발 지역으로 번지고 있음.2. 뉴타운 및 재개발 사업지역의 노후 아파트 뿐만 아니라 대지권을 확보할 수 있는 노후 빌라와 주택에까지 부동산 자금이 집중적으로 쏠리고 있는 상황임.3. 시장에서는 정부의 재건축규제 방침으로 재건축시장이 얼어붙으면 재개발 사업이 탄력을 받을 것이라는 전망이 팽배하나 재개발 사업의 경우 조합원들간의 이해 관계가 복잡하고 정부의 추가 규제를 통한 영향력이 언제든 미칠 수 있다는 점을 유의해야함. 2018. 1. 29. 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 오피스텔, 상가 수익률 지속 하락중... Check Point 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 1. 다주택자 규제 강화로 기존 아파트 1채를 소유한 재건축 조합원이 새 아파트 두 채를 받는 1+1 재건축 인기가 시들해지고 있다. 2. 서울 서초구 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 재건축 단지의 조합원 분양 신청 결과 전체 조합원 2294명 가운데 4명을 제외한 조합원이 모두 분양 신청을 하였으나, 이 중 ‘1+1’을 신청한 조합원은 55%에 그침. 3. 1+1재건축은 재건축 단지의 조합원이 기존 주택 평가금액이나 전용면적 범위 내에서 전용 60㎡ 이하 주택을 포함한 주택 2채를 분양 받는 것을 말함. 4. 반포주공1단지 평수별 권리가액 및 조합원 분양가 표기 기존 32평(105㎡) 보유 조합원 기존 60평(204㎡) 보유 조합원 권리가액.. 2017. 11. 20. 대출금리 추가 상승 전망...서울지역 아파트 거래량 급격 감소중... Check Point 주택담보대출 금리 추가 상승 전망... 1. 은행 주택담보대출 금리 산정 기준인 코픽스(자금조달비용지수·COFIX) 금리가 1.62%로 지난 9월보다 0.1%포인트 상승함. 2. 이에 따라 11월 16일부터 코픽스 기반의 변동금리 주택담보대출 금리가 추가 상승할 전망임. 3. 우리은행은 변동형 주택담보대출 금리를 기존 연 2.92~3.92%에서 연 3.02~4.02%로 인상하기로 함. 서울지역 아파트 거래량 급격 감소중... 1. '8·2 부동산 대책’ 이후 나타난 서울지역 아파트 거래량 급감 추세가 이달까지 이어지고 있음. 2. 15일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 2637건을 기록했으며, 이는 지난해 11월 하루평균 거래량 364건의 .. 2017. 11. 16. 주거복지 로드맵 발표 임박!!... 세종시 아파트값 3.3㎡당 1000만원 돌파!! Check Point '주거복지 로드맵' 발표 임박!! 1. 정부의 ‘주거복지 로드맵’의 발표가 빠르면 이번주로 예상되고 있음. 또한, 이번 발표에는 전월세상한제와 임대차계약갱신청구권의 단계적 도입이 확실시 됨. 2. 시장에서는 전월세상한제와 임대차계약갱신청구권이 일시적으로 부동산 가격을 안정시키는 효과는 있겠지만, 장기적으로는 전세가 폭등의 역효과를 불러올 가능성이 있다고 봄. 3. 전국 부동산 전세가, 매매가 변화 추이 (출처: 부동산 114) 세종시 평균 아파트값 3.3㎡당 1000만원 돌파! 1. 세종시 조성 이후 처음으로 세종시 아파트값이 3.3㎡당 1000만원을 돌파함. 2. 10월 기준, 전국에서 3.3㎡당 1000만을 넘은 지역은 서울, 경기, 세종, 제주 총 4곳임. 이 중 세종시는 전국.. 2017. 11. 15. 늘어나는 방배5구역 임대주택 수... 외국인 소유 부동산 파악 나선 국토부... 찬바람부는 중소빌딩 부동산시장 Check Point 늘어나는 방배5구역 임대주택 수 1. 서울시가 사업시행 변경인가 중인 방배5구역에 당초 계획된 평형보다 더 작은 평형의 수를 증가시켜 임대주택 수를 늘릴 것을 권고함. 2. 방배5구역 정비안은 기존 총 2557가구에서 총 3080가구로 변경되었으나 서울시 권고에 따라 59㎡로만 계획된 임대주택을 45㎡로 조정하여 세대수를 증가시켜야됨. 3. 방배5구역의 사업단계는 이미 3~4개월 지체되었으나 이번 서울시 권고에 따른 설계 변경등으로 추가적인 사업 연기가 불가피할 것으로 보임. 외국인 소유 부동산 파악 나선 국토부 1. 국토교통부가 전국의 재건축 및 재개발 정비사업장 등의 외국인 소유 부동산 현황 파악에 나섬. 2. 이는 서울의 한 정비구역의 부동산을 소유한 외국인이 보상금이 낮다며 .. 2017. 11. 14. 이전 1 2 3 다음 반응형
