반응형 대출13 P2P시장에서 야금야금 성장하고있는 투게더펀딩 말도 많고 탈도 많았던 P2P시장에서 야금야금 성장하고있는 투게더펀딩 시리즈 B인 것 같은데 130억 투자를 받았다고 한다. 등록되는 상품 대부분이 후순위 아파트 담보이나, 대출금액 액수가 LTV 65% 이하인 상품들이 많아 어느정도 안정성에도 신경을 쓰는 것처럼 보인다. 지속적으로 등록되는 상품을 지켜보고 투자를 이어나갈 예정. 2019. 2. 13. 중금리대출 금리 낮추고 공급 확대... 가계부채폭탄은 터질까? Check Point 1. 정부가 은행 금리와 대부업체 금리 중간쯤 정도의 이른바 중금리 대출을 활성화시키기로 함.2. 현재 운영되고 있는 중금리 대출은 정책자금을 활용한 사잇돌 대출 등이 있으며, 최고금리는 연 20%임. 현재 이러한 고금리 현상은 중신용자에 대한 신용평가 역량이 부족한 것에 기인하고 있다고 최종구 금융위원장은 밝힘.3. 정부는 앞으로 금융기관들이 자체 중금리대출 상품을 출시할 수 있도록 허용할 예정임. 더불어, 제1금융권의 현행 20%였던 최고 금리를 10% 대로 인하하고, 카드사나 저축은행 등도 평균금리 및 최고 금리 기준을 낮추기로 함.4. 또한, 기존 사잇돌 대출 보증 한도를 5조 1천500억 원으로 2조원 가량 확대할 예정임.5. 하지만, 중신용등급자(4~7등급)의 신용평가 정.. 2018. 10. 8. 강남 재건축 규제 풍선효과... 강북으로 쏠리는 부동산자금... Check Point 1. 국토교통부가 강남재건축 단지에 대한 최대 8억 4천만원에 이르는 재건축초과이익환수예상금 발표 이 후, 강남 재건축 시장의 불길이 서울 비강남권 뉴타운 및 재개발 지역으로 번지고 있음.2. 뉴타운 및 재개발 사업지역의 노후 아파트 뿐만 아니라 대지권을 확보할 수 있는 노후 빌라와 주택에까지 부동산 자금이 집중적으로 쏠리고 있는 상황임.3. 시장에서는 정부의 재건축규제 방침으로 재건축시장이 얼어붙으면 재개발 사업이 탄력을 받을 것이라는 전망이 팽배하나 재개발 사업의 경우 조합원들간의 이해 관계가 복잡하고 정부의 추가 규제를 통한 영향력이 언제든 미칠 수 있다는 점을 유의해야함. 2018. 1. 29. 국토부 재건축초과이익 시뮬레이션... 강남 재건축 단지 최고 8억 4천만원 부담 예상... Check Point서울 강남권 재건축 아파트 조합원들이 내야 하는 재건축 초과이익환수 부담금이 최고 8억4천만원에 이르는 것으로 나타남.1. 국토교통부는 재건축 초과이익환수제에 따라 서울 재건축아파트 20개 단지를 대상으로 시뮬레이션한 결과를 발표함.서울 강남권 1개 단지 - 최고 8억 4천만원서울 강남4구 15개 단지 평균 - 4억 3천9백만원서울 비강남권 5개 단지 평균 - 1억4천7백만원 2. 재건축초과이익환수제에 따른 부담금 산정은 준공 시점 예상 집값에서 통상 준공 10년 전 집값과 제반 비용 등을 뺀 조합 전체 부담금을 조합원 수로 나눠 계산한 수치임. 하지만, 국토부가 계산 요소들의 구체적인 산출 근거와 단지명은 공개하지 않아 파장이 일고 있음. 3. 일부 재건축조합들은 부동산의 매수 시기.. 2018. 1. 24. 2018년 1~3월 전국 아파트 입주예정 물량 1. 2018년 1분기에 전국 아파트 128,239 세대 입주 예정임. 이는 조합 물량이 포함된 수치임. 2. 이는 전년동기 대비 63.3%(79,000여세대)가 증가한 수치임. 3. 주택 규모별 - 85㎡이하 소형주택이 전체 입주 물량의 91.6%를 차지함.60㎡이하 27,669세대60～85㎡이하 89,781세대85㎡초과 10,789세대4. 공급 주체별민간 117,673세대공공 10,566세대 2017. 12. 20. '17년 상반기 외국인 보유 국내 토지 현황 Check Point1. 2017년 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 0.3%(60만㎡) 증가한 2억 3,416만㎡(234㎢)로, 全 국토면적(100,339㎢)의 0.2% 수준이며, 금액으로는 31조8,575억원(공시지가 기준)으로 ‘16년말 대비 1.4% 감소하였다고 발표함. 2. 외국인의 국내 토지보유는 ‘14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가율이 둔화되는 추세를 보이고 있음. 중국인도 ‘14년까지 급격한 증가세를 보이다가, ‘15년 이후부터 증가폭이 줄어드는 모습임. 3. 외국인 국적별 국내 토지 보유 상황 4. 외국인 보유 토지 지역별 현황 5. 국내 토지 용도별 외국인 소유 현황 6. 외국인 주체별 국내 토지 보유 상황 2017. 12. 4. 경매절차요약 2017. 11. 6. 한눈에 보는 2017 부동산 정책 6/19 부동산 대책 청약조정지역 LTV, DTI 10% 강화적용서울 전역 분양권 전매 금지청약조정지역 조합원 분양 1채만 가능재건축 초과이익환수제 시행계획 발표 (2018.01월) 8/2 부동산 대책 투기과열지구, 투기지역 지정투기과열지구, 투기지역 LTV,DTI 40% 적용다주택자 양도세 중과 계획 발표 (2018.04월)다주택자 장기보유 특별공제 제외 (10%~20% 삭감)재건축 조합원 지위 양도 제한재건축,재개발 분양권 전매 제한투기지역 주택담보대출 가구당 1건 제한전용면적 85m^2이하 주택 청약시 100% 가점제 적용3억 초과 주택 구입시 자금계획 신고 의무화 8/2대책 후속조치 (9/5) 대구 수성구, 성남 분당구 투기과열지구 추가지정분양가 상한제 적용요건 완화 10/24 가계부채대책 신 D.. 2017. 11. 2. 10.24대책이후... 신용대출금리 급상승중... Check Point10.24대책 이후..1. 정부는 8.2부동산 대책과 그 후속대책으로 10.24가계부채 종합대책을 발표하며 부동산 투자자의 추가대출을 막는 수를 뒀지만 서울 인기지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있음. 2. 특히, 강남 주요 재건축단지의 경우 가계부채대책 발표 이후 대출 규제가 시작되기 전에 계약과 잔금을 서둘러 치르러는 모습이 보이고 있음. 3. 10월 마지막주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했으며, 10월 초 추석 연휴 이후 0.2% 수준의 상승세가 한달째 계속됨. 부동산 시장 상승세를 일으키고 있는 재건축 시장의 경우 상승폭은 0.03%커져 0.26%를 기록함. 10월 최고 상승률을 기록한 곳은 송파구로 0.20% 상승함. 부동산 업계는 송파구에.. 2017. 10. 30. 금리 인상 초 읽기... 주택담보대출 금리부터 시작... Check Point 1. 한국은행이 금리 인상을 예고한 가운데 올 들어 은행권에서 처음으로 신규 주택담보대출 금리가 연 5%를 넘어섬. KEB하나은행이 스타트를 끊었으며 다른 시중은행도 주담대 5%금리 초과는 시간문제일 것으로 판단됨. 2. 시중 은행 주택담보대출 금리 인상 계획 KEB하나은행 (혼합형 상품, 5년 고정 금리) 3.827 ~ 5.047% KB국민은행 3.52 ~ 4.72% 우리은행 3.45 ~ 4.45% NH농협은행 3.58 ~ 4.72% 신한은행 3.49 ~ 4.60% 3. 이같은 주담대 인상 계획에 한은의 기준금리 인상이 더해지면 대출금리 인상 압박이 더욱 강해질 것 - 한국은행은 지난해 가계금융복지조사 자료를 분석해 대출금리가 0.5% 포인트만 올라도 고위험 가구의 금융부채 규모가.. 2017. 10. 23. 이전 1 2 다음 반응형
