반응형 조합5 디아블로2 룬 합치기 저렙룬 최하급 보석 필요 하급 보석 필요 일반 보석 필요 상급 보석 필요 2021. 10. 21. 국토부 재건축초과이익 시뮬레이션... 강남 재건축 단지 최고 8억 4천만원 부담 예상... Check Point서울 강남권 재건축 아파트 조합원들이 내야 하는 재건축 초과이익환수 부담금이 최고 8억4천만원에 이르는 것으로 나타남.1. 국토교통부는 재건축 초과이익환수제에 따라 서울 재건축아파트 20개 단지를 대상으로 시뮬레이션한 결과를 발표함.서울 강남권 1개 단지 - 최고 8억 4천만원서울 강남4구 15개 단지 평균 - 4억 3천9백만원서울 비강남권 5개 단지 평균 - 1억4천7백만원 2. 재건축초과이익환수제에 따른 부담금 산정은 준공 시점 예상 집값에서 통상 준공 10년 전 집값과 제반 비용 등을 뺀 조합 전체 부담금을 조합원 수로 나눠 계산한 수치임. 하지만, 국토부가 계산 요소들의 구체적인 산출 근거와 단지명은 공개하지 않아 파장이 일고 있음. 3. 일부 재건축조합들은 부동산의 매수 시기.. 2018. 1. 24. 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 오피스텔, 상가 수익률 지속 하락중... Check Point 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 1. 다주택자 규제 강화로 기존 아파트 1채를 소유한 재건축 조합원이 새 아파트 두 채를 받는 1+1 재건축 인기가 시들해지고 있다. 2. 서울 서초구 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 재건축 단지의 조합원 분양 신청 결과 전체 조합원 2294명 가운데 4명을 제외한 조합원이 모두 분양 신청을 하였으나, 이 중 ‘1+1’을 신청한 조합원은 55%에 그침. 3. 1+1재건축은 재건축 단지의 조합원이 기존 주택 평가금액이나 전용면적 범위 내에서 전용 60㎡ 이하 주택을 포함한 주택 2채를 분양 받는 것을 말함. 4. 반포주공1단지 평수별 권리가액 및 조합원 분양가 표기 기존 32평(105㎡) 보유 조합원 기존 60평(204㎡) 보유 조합원 권리가액.. 2017. 11. 20. 재건축 장기 실소유자 및 거주자 구제 방안 발표... 1. 13일 국토교통부는 '도시 및 주거환경 정비법' 시행령 개정안을 입법예고함. 2. 이번 시행령 개정안은 투기과열지구내의 주택에 장기간 거주하고 있는 실소유자 및 거주자를 구제하기 위해 만들어짐. 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 실소유자 및 거주자는 재건축 조합원 지위양도가 가능하며, 상속 시에도 소유ㆍ거주기간을 인정키로함.거주기간 5년의 경우, 주민등록표를 기준으로 소유자가 아닌 직계존비속이나 배우자가 살아도 기간을 합산하기로 함.상속시에도 피상속인의 소유기간과 거주기간을 합해 전체 기간을 합산하기로 함.내년 1월 적용 예정3. 이와 함께, 내년 1월부터 재건축ㆍ재개발 등 정비사업조합이 용역업체를 선정할 때 6억원이 넘는 건설공사나 2억원이 넘는 전문공사ㆍ물품제조 용역의 경우 전자조달시스템을.. 2017. 11. 13. 아파트 거래량 반토막... 강남 재건축 시장은 들썩? Check Point1. 9. 13일 서울부동산정보광장에 따르면 전날까지 신고된 이달 서울 아파트 거래 건수는 2624건으로 집계됨. 이는 지난달(8월) 거래량의 절반에도 못 미치는 수준으로, 다주택자에 대한 대출규제와 양도소득세 중과 등 고강도 규제로 인한 주택 거래 위축이 본격적으로 통계에 잡히기 시작했다는 분석이 나옴.2. 서울시 건축심의위원회에서 서울 강북 한강변의 대표적 재개발 구역인 용산구 한남뉴타운 3구역의 건축계획안이 ‘조건부 보고’ 결정을 받음. 조건부 보고는 심의에서 제기된 일부 지적사항을 보완한 후 시에 재보고하는 것으로 추가 심의는 열리지 않음.3. 8·2대책후 강남 재건축단지의 사업진행 두달이상 빨라짐. 서울 서초구 잠원동 신반포14차 재건축조합은 9. 11일 서초구로부터 사업시행.. 2017. 9. 14. 이전 1 다음 반응형
