반응형 아파트재건축3 국토부 재건축초과이익 시뮬레이션... 강남 재건축 단지 최고 8억 4천만원 부담 예상... Check Point서울 강남권 재건축 아파트 조합원들이 내야 하는 재건축 초과이익환수 부담금이 최고 8억4천만원에 이르는 것으로 나타남.1. 국토교통부는 재건축 초과이익환수제에 따라 서울 재건축아파트 20개 단지를 대상으로 시뮬레이션한 결과를 발표함.서울 강남권 1개 단지 - 최고 8억 4천만원서울 강남4구 15개 단지 평균 - 4억 3천9백만원서울 비강남권 5개 단지 평균 - 1억4천7백만원 2. 재건축초과이익환수제에 따른 부담금 산정은 준공 시점 예상 집값에서 통상 준공 10년 전 집값과 제반 비용 등을 뺀 조합 전체 부담금을 조합원 수로 나눠 계산한 수치임. 하지만, 국토부가 계산 요소들의 구체적인 산출 근거와 단지명은 공개하지 않아 파장이 일고 있음. 3. 일부 재건축조합들은 부동산의 매수 시기.. 2018. 1. 24. 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 오피스텔, 상가 수익률 지속 하락중... Check Point 다주택자 규제로 1+1재건축 인기 시들... 1. 다주택자 규제 강화로 기존 아파트 1채를 소유한 재건축 조합원이 새 아파트 두 채를 받는 1+1 재건축 인기가 시들해지고 있다. 2. 서울 서초구 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 재건축 단지의 조합원 분양 신청 결과 전체 조합원 2294명 가운데 4명을 제외한 조합원이 모두 분양 신청을 하였으나, 이 중 ‘1+1’을 신청한 조합원은 55%에 그침. 3. 1+1재건축은 재건축 단지의 조합원이 기존 주택 평가금액이나 전용면적 범위 내에서 전용 60㎡ 이하 주택을 포함한 주택 2채를 분양 받는 것을 말함. 4. 반포주공1단지 평수별 권리가액 및 조합원 분양가 표기 기존 32평(105㎡) 보유 조합원 기존 60평(204㎡) 보유 조합원 권리가액.. 2017. 11. 20. 분양아파트와 임대아파트를 맞바꾼다?...재건축아파트 조합원 지위 양도 허용 조건은? Check Point 1. 두 개발지구에 있는 분양아파트와 임대아파트를 서로 맞바꾸어 주거환경개선사업을 시행하는 사례가 등장하였음. LH(한국토지주택공사)와 인천시는 주거환경개선사업인 인천시내 대헌학교(대헌지구)와 송림4구역을 ‘구역결합모델’ 방식으로 개발한다고 19일 발표함. 2. 올해 말 종료되는 재건축 초과이익환수제 유예 혜택을 받기 위해서 강남 재건축 단지들이 사업시행인가를 받기위해 속도를 내고 있음. - 반포, 잠실의 주요 단지가 사업시행인가를 받고 있음. 이 조합들은 연말까지 조합원 분양 신청 관리처분총회 등을 거쳐 구청에 관리처분인가를 신청하면 초과이익환수제가 적용되지 않음. 3. 19일 국토교통부는 ‘8·2 부동산 대책’에 의해 투기수요 억제 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’.. 2017. 9. 20. 이전 1 다음 반응형
