반응형 신용대출7 10.24대책이후... 신용대출금리 급상승중... Check Point10.24대책 이후..1. 정부는 8.2부동산 대책과 그 후속대책으로 10.24가계부채 종합대책을 발표하며 부동산 투자자의 추가대출을 막는 수를 뒀지만 서울 인기지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있음. 2. 특히, 강남 주요 재건축단지의 경우 가계부채대책 발표 이후 대출 규제가 시작되기 전에 계약과 잔금을 서둘러 치르러는 모습이 보이고 있음. 3. 10월 마지막주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했으며, 10월 초 추석 연휴 이후 0.2% 수준의 상승세가 한달째 계속됨. 부동산 시장 상승세를 일으키고 있는 재건축 시장의 경우 상승폭은 0.03%커져 0.26%를 기록함. 10월 최고 상승률을 기록한 곳은 송파구로 0.20% 상승함. 부동산 업계는 송파구에.. 2017. 10. 30. 부동산 대출 규제 후속방침... 상세 내용은? Check Point 1. 정부의 부동산 투기에 대한 강력한 규제에도 불구하고 서울 재건축 시장을 중심으로 아파트값이 지속적으로 상승중, 이에 정부는 추석 연휴 이후 가계부채 종합대책을 발표할 예정. 2. 이번 발표에는 다주택자의 추가 대출을 사실상 금지하는 대책이 포함될 것으로 예상됨. 2018년도에는 신총부채상환비율규제(DTI규제), 2019년도에는 총체적상환능력심사(DSR)을 도입하는 것이 중요내용임. 3. 신DTI규제에 경우 기존 대출금의 원금까지 합쳐 DTI비율을 산정하기 때문에 기존에 주택담보대출을 받았다면 추가대출이 불가능함. 투기과열지구의 경우 DTI 합계 30%안에서만 대출승인이 됨. 또한, 개별 대출자의 미래 소득을 심사에 반영하기 때문에 앞으로 소득이 늘어나는 젊은 직장인은 유.. 2017. 10. 9. P2P대출로 몰리는 소상공인들... 투자 안정성은?? Check Point 1. 가계부채 관리로 대출 승인이 어려운 소상공인들이 P2P대출로 몰리고 있음. 소상공인들은 운영 자금이 수시로 필요하지만 매출 발생이 안정되지 않은 경우가 많아 기존에는 저축은행, 대부업 등 2금융권의 고금리로 대출을 받아 왔음. 2. P2P 금융업은 이러한 소상공인들의 Needs를 파악하여 대부업, 사채보다는 낮은 금리에 소상공인의 신용대출 및 상품 담보를 통한 투자 상품을 만들어 제공하고 있음. 3. P2P업체들은 소상공인 대출 관련 상품에 대해 연대보증, 양도담보, 채권양도담보, 연대보증 등의 투자자 보호 장치를 마련하며 대출을 진행하고 있음. 4. 하지만 소상공인을 대상으로한 투자 상품의 경우, 확정 수익이 아닌 '미래수익'에 대한 담보를 잡기 때문에 매출 하락과 상품 판매.. 2017. 9. 26. 카카오뱅크가 바꾸는 은행지도... 신용대출금리 하락... 서울 재건축 아파트값 2주 연속 상승 Check Point 카카오뱅크가 바꾸는 은행지도... 신용대출금리 하락... 1. 시중 은행들이 인터넷 전문은행 카카오뱅크 출범 이후 앞다퉈 신용대출 금리를 내리고 있음. 2. 21일 은행연합회가 집계 결과에 따르면, 8월 개인 신용대출 평균금리는 KB국민은행의 일반신용대출이 연 2.71%로 가장 낮았으며, 하나은행이 연 4.35%로 가장 높았음. 3. 카카오뱅크의 8월 신용등급별 대출 금리는 1~2등급 연 3.16%, 3~4등급 3.91%, 5~6등급 5.35%, 7~8등급 7.57%로 나타났다. 9~10등급은 없음. 4. 카카오뱅크의 마이너스 통장 대출금리는 1~4등급까지는 다른 은행보다 낮은 편이나 5~8등급은 주요 시중 은행들보다 높은 편으로 나타남. 서울 재건축 아파트값 2주 연속 상승... .. 2017. 9. 22. 서울시 도시계획위원회... 의정부 SRT와 GTX 호재?... 신용등급 인플레이션 심각! Check Point서울시의 도시계획은 어떤 것들이 있을까?... 1. 지난 20일 열린 서울시 제17차 도시계획위원회가 열림.2. 지난 7월에 이뤄진 노원구 상계1구역, 은평구 역촌2구역 등 재건축 및 재개발 구역 5곳이 정비구역에서 해제된 것의 후속으로 성북구 정릉5구역, 동선1구역, 성북3구역, 서대문구 충정로1구역에 대한 정비구역 직권 해제안이 가결됐음. 해당 지역에서는 대규모 아파트 단지 개발이 금지됨. 3. 정비구역 해제지역에서는 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등의 대안 사업을 진행할 계획임. 4. 서울 강북 창동역 인근은 문화산업 중심지로 개발될 예정이며, 창동 차량기지와 면허시험장 부지등의 개발을 추진하기로 함. 또한, 2022년 이후, KTX 연장 계획에 따라 복합환승센터가 세워질 계.. 2017. 9. 21. 8.2대책 풍선효과...신용대출, 주담대 폭증! Check Point1. 8.2부동산 대책으로 적용된 LTV·DTI 강화는 가계 주택담보대출에만 적용되었으며, 사업자 대출의 경우 LTV가 적용되지 않음. 2. 때문에, 사업자로 주택가격의 약 100%를 대출받는 것도 가능하며, 개인사업자(자영업자)의 주택담보대출이 증가하였음. 더불어, 가계의 신용대출이 눈에 띄게 증가함. 3. 개인사업자의 주택담보대출은 6.19 대책 발표 이후 8월까지 급증함. (22조3천억 -> 22조 8천억원) 4. 8.2부동산 대책을 피해 LTV 제한이 없는 대출이 급증하는 중에 저금리시대가 끝나고 부동산 가격이 조정을 받게되면 부실 확대될 염려가 있음. 2017. 9. 17. 투기과열지구, 대구수성구의 집값변화 & 카카오뱅크 대출금리 인상 Check Point 2017년 9월 6일, 투기과열지구로 추가된 경기 성남 분당구와 대구 수성구에서는 매도·매수인이 모두 관망세로 접어듦. 해당 지역의 부동산 거래 문의가 줄어들었으며 대구 수성구에선 대출 한도 규제로 인해 계약 취소 발생함. 카카오뱅크가 출시 한 달여 만에 마이너스통장 대출 금리와 신용대출 금리를 인상함. 마이너스통장 대출의 최저금리는 기존 연 2.83%에서 2.98%로 0.15%포인트 상향됨. 신용대출은 기존 최저 연 2.83%에서 2.88%로 0.05% 상향됨. 2017. 9. 7. 이전 1 다음 반응형
