반응형 부동산재테크2 8.2대책 풍선효과...신용대출, 주담대 폭증! Check Point1. 8.2부동산 대책으로 적용된 LTV·DTI 강화는 가계 주택담보대출에만 적용되었으며, 사업자 대출의 경우 LTV가 적용되지 않음. 2. 때문에, 사업자로 주택가격의 약 100%를 대출받는 것도 가능하며, 개인사업자(자영업자)의 주택담보대출이 증가하였음. 더불어, 가계의 신용대출이 눈에 띄게 증가함. 3. 개인사업자의 주택담보대출은 6.19 대책 발표 이후 8월까지 급증함. (22조3천억 -> 22조 8천억원) 4. 8.2부동산 대책을 피해 LTV 제한이 없는 대출이 급증하는 중에 저금리시대가 끝나고 부동산 가격이 조정을 받게되면 부실 확대될 염려가 있음. 2017. 9. 17. 주택시장의 거래 관망세 전환?... 전세가 상승조짐 Check Point8.2 대책으로 부동산 거래 절벽이 발생중임. 이로 인해 수도권과 서울을 중심으로 전세대란을 우려하고 있음.8월 전국 전세가격 상승률은 0.08% 수준이나 서울은 0.20%, 수도권은 0.18%를 기록하며 전국 전세가격 상승률을 상회함.재건축 등 주택 정비사업에 따른 이주수요로 인해 전세매물의 공급부족이 발생했다고 평함. 재건축으로 인한 대규모 전세 이주 수요가 발생중이나, 주택시장이 눈치싸움에 들어들며 거래절벽이 실현된다면 집값하락 우려로 인해 전세수요가 더욱 급증할 것으로 판단함. 2015년도, 국내의 저금리기조가 장기화되며 전월세 전환 가구 증가로 인한 전세 대란을 이미 겪었음. => 2017년 가을철 전세계약 종료시점 도래현재 국토부는 전세가와 전세시장 추이를 모니터링 중이며,.. 2017. 9. 11. 이전 1 다음 반응형
