반응형 도시재생사업3 강남 재건축 규제 풍선효과... 강북으로 쏠리는 부동산자금... Check Point 1. 국토교통부가 강남재건축 단지에 대한 최대 8억 4천만원에 이르는 재건축초과이익환수예상금 발표 이 후, 강남 재건축 시장의 불길이 서울 비강남권 뉴타운 및 재개발 지역으로 번지고 있음.2. 뉴타운 및 재개발 사업지역의 노후 아파트 뿐만 아니라 대지권을 확보할 수 있는 노후 빌라와 주택에까지 부동산 자금이 집중적으로 쏠리고 있는 상황임.3. 시장에서는 정부의 재건축규제 방침으로 재건축시장이 얼어붙으면 재개발 사업이 탄력을 받을 것이라는 전망이 팽배하나 재개발 사업의 경우 조합원들간의 이해 관계가 복잡하고 정부의 추가 규제를 통한 영향력이 언제든 미칠 수 있다는 점을 유의해야함. 2018. 1. 29. 서울시 도시재생사업 예산 감소... 양보다는 질적관리에 집중! Check Point 1. 9일 서울시가 발표한 2018년도 예산안에서 재생ㆍ주택 분야의 재정은 올해대비 8.4% 감소한 4948억원으로 책정됨. 이는 문재인 정부의 재정전략에 부합하는 조치라는 평이 나옴. 사회, 복지, 경제, 일자리, 공원, 환경 등의 분야는 재정이 증가하였으나 서울시가 중점적으로 추진하던 도시재생 분야의 예산 감소가 부각됨. 2. 서울시는 주거재생환경 개선을 위해 낙후시설이 밀집한 지역을 대상으로 주거지 재생 사업을 다양하게 추진해왔지만 내년부터는 단순 정비사업이 아닌 지역 경제 활성화에 역점을 둔 사업을 진행하겠다는 전략을 수립함. 3. 예산이 배정된 내년도 도시재생사업으로는 남산 일대 공원 추가 조성, 노들섬ㆍ광화문 일대 개발 등이 있음. 남산 예장자락 일대 공원조성 및 명동과 .. 2017. 11. 10. 8.2대책 대출규제 적용 예외... 비리 조사로 급변한 강남재건축 시장 분위기.. 도시재생사업 축소... Check Point 8.2대책 이전 대출건에 대한 대출규제 적용 예외... 1. 금융당국은 8.2대책 직전에 분양계약을 해 집단민원이 빈발한 투기지구와 투기과열지구내 6개 사업장 중 4개 사업장에 대한 규제적용 예외를 인정하기로 하였음. 2. 이로인해 무주택자가 아닌 1주택(분양권 포함) 이상을 보유한 다주택자도 8.2대책 이전의 주택담보인정비율(LTV) 60%와 총부채상환비율(DTI) 50%를 적용받음. 3. 8·2 대출규제 적용 예외를 인정받은 사업장은 서울 고덕 센트럴 아이파크, 신정 뉴타운 아이파크 위브, 고덕 롯데캐슬 베네루체, 세종 리버파크 등이며, 서울 고덕 센트럴 푸르지오와 인덕 아이파크는 적용 예외를 인정받지 못함. 강남 재건축 시장 분위기 변화...재건축 비리 조사 어디까지? 1. .. 2017. 11. 7. 이전 1 다음 반응형
