반응형 낙찰가율3 재건축 장기 실소유자 및 거주자 구제 방안 발표... 1. 13일 국토교통부는 '도시 및 주거환경 정비법' 시행령 개정안을 입법예고함. 2. 이번 시행령 개정안은 투기과열지구내의 주택에 장기간 거주하고 있는 실소유자 및 거주자를 구제하기 위해 만들어짐. 10년 이상 소유하고 5년 이상 거주한 실소유자 및 거주자는 재건축 조합원 지위양도가 가능하며, 상속 시에도 소유ㆍ거주기간을 인정키로함.거주기간 5년의 경우, 주민등록표를 기준으로 소유자가 아닌 직계존비속이나 배우자가 살아도 기간을 합산하기로 함.상속시에도 피상속인의 소유기간과 거주기간을 합해 전체 기간을 합산하기로 함.내년 1월 적용 예정3. 이와 함께, 내년 1월부터 재건축ㆍ재개발 등 정비사업조합이 용역업체를 선정할 때 6억원이 넘는 건설공사나 2억원이 넘는 전문공사ㆍ물품제조 용역의 경우 전자조달시스템을.. 2017. 11. 13. 다주택자 세부담... 100%넘은 서울 아파트 경매 낙찰가율... 토지가격은 상승세 지속... 1. 3분기 누적 땅값은 전국 17개 광역시·도가 모두 상승한 가운데 세종 상승폭(5.24%)이 가장 큰 것으로 나타남. 부산(4.84%) 제주(4.06%) 대구(3.38%) 광주(3.34%) 등은 전국 평균을 웃돌았으며, 서울(3.32%)은 2013년 9월부터 49개월 연속 소폭 상승세를 이어감. 다주택자 세부담 증가... 노후주택 수리로 반사이익 얻을 인테리어산업... 1. 내년 4월 이후 다주택자의 경우 장기보유공제혜택이 사라져 양도세 부담이 증가할 것임. 이로 인해, 임대주택 사업자 등록분을 감안한 기존주택 거래량은 최대 30%이상 감소할 것(연평균 75만 가구)이란 전망이 시장에 나옴. 2. 현행 임대사업자 제도는 4년 이상 단기임대와 8년이상 준공공임대로 나뉨. 다.. 2017. 11. 3. 낙찰가율 100% 넘어선 서울 경매물건... Check Point 1. 8.2부동산대책 발표 이후, 시장에서는 정부 규제에 대한 반응들이 일어나고 있음. 2. 부동산 대책과 규제 발표이후 하락세를 이어가던 서울 재건축단지들은 6주만에 상승하였고 서울 주거시설 경매 낙찰가율 또한 100%를 넘음. 3. 감정시점과 낙찰시점의 차이로 나타나는 현상이 일부 포함되어 있으며, 평균 응찰자수가 지속적으로 감소세이기 때문에 이러한 100% 이상의 낙찰가율이 반드시 고가 낙찰이라고 보기 어렵다고 판단하는 목소리도 존재함. 4. 하지만, 8월달에 낙찰된 서울 경매물건의 상당수가 새로운 물건들이며, 응찰자수가 줄어들고있는 와중에 100%이상 낙찰되어가고 있기 때문에 실수요자들이 경매에 참여한 것이라는 의미를 가지고 있음. 2017. 9. 16. 이전 1 다음 반응형
