반응형 경매물건5 '17년 상반기 외국인 보유 국내 토지 현황 Check Point1. 2017년 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 0.3%(60만㎡) 증가한 2억 3,416만㎡(234㎢)로, 全 국토면적(100,339㎢)의 0.2% 수준이며, 금액으로는 31조8,575억원(공시지가 기준)으로 ‘16년말 대비 1.4% 감소하였다고 발표함. 2. 외국인의 국내 토지보유는 ‘14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가율이 둔화되는 추세를 보이고 있음. 중국인도 ‘14년까지 급격한 증가세를 보이다가, ‘15년 이후부터 증가폭이 줄어드는 모습임. 3. 외국인 국적별 국내 토지 보유 상황 4. 외국인 보유 토지 지역별 현황 5. 국내 토지 용도별 외국인 소유 현황 6. 외국인 주체별 국내 토지 보유 상황 2017. 12. 4. 다주택자 세부담... 100%넘은 서울 아파트 경매 낙찰가율... 토지가격은 상승세 지속... 1. 3분기 누적 땅값은 전국 17개 광역시·도가 모두 상승한 가운데 세종 상승폭(5.24%)이 가장 큰 것으로 나타남. 부산(4.84%) 제주(4.06%) 대구(3.38%) 광주(3.34%) 등은 전국 평균을 웃돌았으며, 서울(3.32%)은 2013년 9월부터 49개월 연속 소폭 상승세를 이어감. 다주택자 세부담 증가... 노후주택 수리로 반사이익 얻을 인테리어산업... 1. 내년 4월 이후 다주택자의 경우 장기보유공제혜택이 사라져 양도세 부담이 증가할 것임. 이로 인해, 임대주택 사업자 등록분을 감안한 기존주택 거래량은 최대 30%이상 감소할 것(연평균 75만 가구)이란 전망이 시장에 나옴. 2. 현행 임대사업자 제도는 4년 이상 단기임대와 8년이상 준공공임대로 나뉨. 다.. 2017. 11. 3. 10.24대책이후... 신용대출금리 급상승중... Check Point10.24대책 이후..1. 정부는 8.2부동산 대책과 그 후속대책으로 10.24가계부채 종합대책을 발표하며 부동산 투자자의 추가대출을 막는 수를 뒀지만 서울 인기지역의 부동산 가격은 지속적으로 상승세를 이어가고 있음. 2. 특히, 강남 주요 재건축단지의 경우 가계부채대책 발표 이후 대출 규제가 시작되기 전에 계약과 잔금을 서둘러 치르러는 모습이 보이고 있음. 3. 10월 마지막주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승했으며, 10월 초 추석 연휴 이후 0.2% 수준의 상승세가 한달째 계속됨. 부동산 시장 상승세를 일으키고 있는 재건축 시장의 경우 상승폭은 0.03%커져 0.26%를 기록함. 10월 최고 상승률을 기록한 곳은 송파구로 0.20% 상승함. 부동산 업계는 송파구에.. 2017. 10. 30. 아파트 후분양제 10년만에 부활... 공공 부문에서 민간 부문으로 확대계획 Check Point 1. 후분양제는 건설사가 아파트를 짓기 전에 분양하는 현행 선분양제와 달리 주택 공정이 끝난 뒤 분양하는 방식임. 현재 대부분의 대형 건설사는 분양대금을 먼저 받고 2~3년 후 준공하는 선분양제를 채택하고 있음. 선분양제는 건설사의 자금 조달이 용이하고 수요자의 입장에서는 분양대금을 분할하여 부담을 낮추는 장점이 있지만 건설 완공후의 하자와 품질 불량 사례가 지속적으로 보고되어왔음. 2. 후분양제도는 2003년 11월 노무현 정부에서 발표한 뒤 2007년 부터 공공부문의 의무적용을 시작으로 민간 부문에 적용될 예정이었지만 이명박 정부에서 폐기됨. 3. 김현미 국토교통부 장관은 12일 정부세종청사에서 열린 국정감사에서 후분양제 전면 도입은 한계가 있으며, 민간의 경우 대출보증 등 개선.. 2017. 10. 13. 지방 전원주택 경매낙찰가 고공행진... Check Point 1. 귀농,귀촌으로 지방 전원주택의 경매낙찰가가 고공행진 중임. 2. 수도권 단독주택과 지방 단독주택의 낙찰가율 모두 상승 추세를 이어가고 있으나, 지방의 경우가 약 10%이상 더 높음. 3. 통계청의 '귀농어촌인 통계'에 따르면 2013년 42만 2770명에서 2015년 48만6638명으로 약 15.1% 증가했음. (2015년 전세대란등으로 도시에서 농촌지역으로 거주지를 옮긴 아파트 거주자 및 직장인까지 귀촌인에 포함되었으나 의미있는 수치변화라는 평이 존재함.) 4. 지방 단독주택의 경우 물건확인이 어려우나 반드시 현장을 찾아가 주변시세와 건물상태 및 현황들을 직접 확인할 필요가 있음. 5. 단독주택 법원경매 낙찰가율 변화 추이 2017. 10. 7. 이전 1 다음 반응형
